扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:是拿不到的,要等到银行的按揭贷款批下来以后,有两本房产证,正本银行会拿去作为你贷款的抵押,副本就业主本人拿着!
答:不算二套房,因为你老公的房子上面是没有你的名字的!假如有你的名字,那你们必须做一个离婚财产分割。
答:评估金额与税收是没有关系的,各项税收只以买卖双方签订的网签合同为准。
答:目前对于您的房子,版块儿内的估价都在3.2万的单价以上,如果您真的要做进普通住宅范围,可以让评估机构适当做底评估价,当然这是需要费用的。
答:这个不是必须要告诉的,你可以选择性的告知和不告知!不告知不需要承担法律责任
答:不可以免交个税,因为上海有房就不能算作唯一。
答:使用权的房在这里也是可以出售的!就看有没有人愿意买!
答:期房合同改名也就是合同注销,然后再重新签订合同。 因为不是开发商违约,仅因为你想转给别人,开发商是不会答应的。 你要知道合同注销是很麻烦的,而且,开发商承担着风险:有可能合同注销了,那个人却因为种种原因不买了或者买不了了。 你觉得开发商会好心到做了很多事情,却还是赚原来那一笔钱,还要承担着风险! 除非,你和开发商的头头熟悉,否则,几乎不可能。
答:流程: 合同注销——重新签订合同 两个问题: 1、注销公示15日的规定,去年还没有严格执行,今年开始房地局要求必须执行。期间档案是微机锁定的,所以无法进行更名。(这个是必须的) 2、6000元不是政策要求交的,但潜规则的范畴也属合理价位。(价位有点像世家星城) 所以以上两条都为真。 观点: 由于你的原因而无法办理按揭,开发商在合同中是有约定的。要么在多少日内一次性补齐全款,要么退房。在房地产目前这种市场状态下,又是你的原因造成,所以你肯定是被动的。如果你不交这个钱,开发商大不了卖给别人。 开发商退掉房子重新卖,利润应该不止6000,所以这里面的不对劲就是个别人要给你操作的问题,你说这6000你交的亏吗? 对策: 网签完房子就是你的了,贷款批得晚咱还可以晚点还款。你可以讨价还价拖延时间,但一定要有个好态度,要有个滴水不漏的嘴巴。
答:只要你在四川的房子贷款还清在上海你就还可以买一套房子。但作为老乡我必须给你说,现在上海限购,必须结婚加上交满24个月的上海社保。并且你的这种情况首付的比例会想相应提高到60%。谢谢!
答:取出会影响,直接冲还商业贷款是不影响的,只要你之后需要公积金贷款的时候一次性往公积金账户里面充1万,就可以贷款50万的
答:你必须看清楚以下三项 1.《拆迁安置补偿协议》的签订时间,必须在满3年以后才能交易。 2.房产证上面的登记日期必须满3年。 3.安置房的开发商大产证必须满3年。 以上条件缺一不可,请注意!!!
答:现在是不可以的,公积金不能异地使用,但可以提取出来充还贷款
答:首先我们需要判定是否为普通住宅。为普通住宅的话,在二手交易的过程中只需要交1%的契税;为非普通住宅需要交差价的5.55-5.65%(上海各个区的营业税比例有所不同,中环以内是5.65%,中环以外是5.55%)的差额营业税,个人所得税不需要交,契税3%。
答:目前是不可以的,但有些新开的一手楼盘是可以的!
答:这要看房子的类型了,刚需房的话装修越好越好卖,对于别墅则一般不用装修
答:首付付清以后还不能拿到房产证,开发商会在交房的时候将房产证交与你手
答:可以另行出售。 流程:首先将银行贷款还清,其次,取得房地产开发商同意,进行商品房买卖合同变更,第三:到房管部门另行备案。 费用:银行方面提前还款,需要支付部分违约金。 商业贷款不能转成公积金贷款,现在暂时没有这个业务。